Un fraccionamiento no se vende de golpe: se lanza por etapas, se liberan manzanas y se abren listas de espera mientras la obra avanza. Un software para fraccionamientos debe seguir ese ritmo y, además, acompañar al residente cuando ya vive ahí. Lotvia te permite dar de alta cada etapa o desarrollo como complejo, con su razón social y su equipo, y llevar en el mismo lugar ventas, contratos, entregas y control de acceso. Si tu modelo es de lotes con mensualidades, revisa también el software para venta de terrenos; y si buscas la vista completa del proceso comercial, parte del control de ventas de inmuebles.
Cada etapa del fraccionamiento como un complejo
Da de alta cada etapa, privada o desarrollo con su razón social, dirección, datos fiscales y usuarios. Los vendedores ven solo los complejos que les tocan y dirección cambia de uno a otro con un selector. Así puedes facturar por separado cada etapa y, al mismo tiempo, consultar reportes consolidados de todo el grupo.
- Alta ilimitada de complejos
- Razón social por etapa
- Permisos por complejo
Lista de espera para las manzanas que se liberan
Cuando un fraccionamiento se agota antes de abrir la siguiente etapa, los interesados no deben perderse. La lista de espera registra a quienes buscan un tipo de lote o el próximo proyecto, con su orden de prioridad. En cuanto se libera una unidad, Lotvia les avisa en orden y tu equipo arranca la siguiente fase con compradores listos.
- Lista por complejo o tipo de lote
- Aviso automático al liberarse
- Prospectos para la próxima etapa
Contratos del fraccionamiento sin copiar y pegar
Jurídico arma cada promesa de compraventa o contrato a partir de formatos aprobados, y el sistema llena los datos del comprador y del lote: montos, plazos y penalizaciones calculados. El cliente revisa en línea, solicita cambios por cláusula y firma desde su celular con validación de identidad. Cada versión queda registrada en su expediente.
- Formatos aprobados por jurídico
- Datos del cliente y lote automáticos
- Firma digital desde el celular
Software para fraccionamientos habitados: acceso QR
Cuando las primeras casas se entregan, el fraccionamiento empieza a operar. Cada residente entra con un código QR que la caseta escanea con celular o tablet, e invita a sus visitas desde su portal compartiendo el pase por WhatsApp. La bitácora registra quién entró, a qué unidad y a qué hora; lo detallamos en control de acceso QR residencial.
- QR para residentes y visitas
- Pases enviados por WhatsApp
- Bitácora de entradas y salidas
Ventas y operación del fraccionamiento en un solo sistema
El mismo plano por manzana sirve a ventas, a dirección y a tu página web. Las entregas se agendan con responsable y acta firmada, y los reportes de mantenimiento llegan desde el portal del residente. Activas solo las áreas que necesitas: implementación de pago único y licencia mensual por área. Revisa los módulos y arma tu cotización.
- Plano compartido por manzana
- Entregas con acta digital
- Licencia mensual por área