Vender terrenos a plazos implica años de relación con cada comprador: un enganche, decenas de mensualidades y una escritura al final. Un software para venta de terrenos tiene que resolver las dos mitades del negocio, la venta y la cobranza, sin que se pierda un lote ni un pago. Lotvia une ambas: el vendedor aparta el lote en el plano, genera la cotización con enganche y plazo, y desde ese momento el sistema programa el calendario de pagos y los recordatorios. Todo queda dentro del mismo control de ventas de inmuebles, así dirección ve en una pantalla qué lotes quedan, cuánto se ha cobrado y quién va atrasado.
Plano de lotes con disponibilidad real
Sube el plano de tu desarrollo y marca cada lote con su número, medidas, metros cuadrados y precio. Los colores muestran al instante qué está disponible, apartado o vendido, y al pasar el mouse aparece la ficha técnica. Es el mismo plano interactivo de lotes que puedes publicar en tu página web para que el comprador elija desde casa.
- Número, medidas y m² por lote
- Colores por estatus al instante
- Mismo plano en tu página web
Cotización de terrenos a plazos en segundos
El vendedor elige el lote, el enganche y el plazo de 12, 24 o 48 meses, y Lotvia calcula la mensualidad al momento. La cotización llega al cliente por correo con su propia página, donde la revisa y la firma de aceptado. Al firmar, la operación se registra en el portal y queda lista para el apartado y el contrato.
- Enganche, plazo y mensualidad al momento
- Página propia con firma de aceptado
- Cuota de mantenimiento opcional
Cobranza de mensualidades del terreno
Cada venta a plazos genera su calendario de pagos. Lotvia manda recordatorios por WhatsApp y correo, acepta pagos con SPEI, tarjeta u OXXO y timbra el CFDI 4.0 en automático. El comprador ve su saldo y sube comprobantes desde su portal; profundizamos en la cobranza de mensualidades de terrenos y cómo se concilia cada depósito.
- Recordatorios por WhatsApp y correo
- Pagos con SPEI, tarjeta u OXXO
- CFDI 4.0 timbrado en automático
Cartera vencida de tus lotes bajo control
El reporte de cartera lista a los compradores con saldo pendiente, días de atraso y monto vencido, ordenados de mayor a menor riesgo y separados en 30, 60 y 90 días o más. También guarda el historial de recordatorios enviados, para que el área de cobranza sepa con quién ya se habló y a quién hay que llamar primero.
- Antigüedad de 30, 60 y 90+ días
- Total vencido por desarrollo
- Historial de recordatorios enviados
Un software para vender terrenos que crece contigo
Empieza con el CRM de ventas y suma áreas cuando las necesites: contratos de promesa de compraventa, facturación, marketing o inteligencia artificial. La implementación es un pago único y la licencia mensual depende de las áreas que actives. Revisa cada módulo y arma tu cotización según el número de desarrollos que manejas.
- Activa solo las áreas que usas
- Varios desarrollos en una cuenta
- Contratos con formatos aprobados