Cobrar las mensualidades de cientos de lotes durante años es un trabajo que no perdona errores: un pago mal registrado genera discusiones y una mensualidad olvidada se convierte en cartera vencida. La cobranza de mensualidades de terrenos en Lotvia nace de la propia venta: el plazo y la mensualidad que se cotizaron forman el calendario de pagos de cada comprador. Desde ahí el sistema avisa, cobra, concilia y factura. Si todavía estás eligiendo plataforma, revisa el software para venta de terrenos, que une la venta y la cobranza en el mismo flujo, dentro del control de ventas de inmuebles.
Calendario de cobranza de mensualidades por lote
Cada comprador tiene su calendario con las mensualidades del terreno y, si aplica, la cuota de mantenimiento. Lotvia envía recordatorios por WhatsApp y correo antes de cada vencimiento y deja registro de cada envío. El comprador recibe sus avisos sin que nadie de tu equipo tenga que escribirle uno por uno.
- Recordatorios por WhatsApp y correo
- Mensualidades y mantenimiento juntos
- Historial de recordatorios enviados
Pagos de mensualidades en línea
Tus compradores pagan con SPEI, tarjeta u OXXO, o suben su comprobante de transferencia desde el portal. Ahí también ven su saldo, sus próximos pagos y su historial completo, así que dejan de llamar a la oficina para preguntar cuánto deben. Recibes una notificación push cada vez que entra un pago.
- SPEI, tarjeta u OXXO
- Saldo e historial en el portal
- Aviso push por pago recibido
Conciliación de pagos y complemento de pago
Carga el estado de cuenta bancario y Lotvia cruza depósitos y comprobantes contra lo facturado. Marca quién pagó completo, quién pagó parcial y quién sigue pendiente, y al conciliar emite el complemento de pago CFDI 4.0. Así cobranza y contabilidad trabajan con la misma información y nadie captura dos veces.
- Cruce con el estado de cuenta
- Pagado, parcial y pendiente
- Complemento de pago automático
Facturación automática de mensualidades
Eliges la fecha de emisión y Lotvia genera en lote las facturas de mensualidades y cuotas de todos tus compradores, las envía por correo y las deja en su portal. Antes de emitir, la IA revisa los datos fiscales para detectar errores. Cada desarrollo factura con su propia razón social y sus sellos digitales.
- Emisión en lote por fecha
- Envío por correo y portal
- Revisión de datos fiscales con IA
Cartera vencida de terrenos al día
El reporte de cartera ordena a los compradores por riesgo, con saldo vencido y antigüedad de 30, 60 y 90 días o más, y totales por desarrollo. Así sabes a quién llamar primero. Si también administras inmuebles en renta, el mismo motor de cobranza de rentas funciona para inquilinos. Revisa los módulos y arma tu cotización.
- Antigüedad 30, 60 y 90+ días
- Saldo vencido por comprador
- Total por desarrollo