Elegir un software inmobiliario en México no es igual que en otro país: tus compradores pagan por SPEI u OXXO, tus clientes esperan respuesta por WhatsApp y cada pago necesita su CFDI 4.0 con complemento. Lotvia nace con esas reglas. Reúne en una cuenta tres frentes que normalmente viven en sistemas distintos: el CRM inmobiliario para prospectos y cotizaciones, el control de ventas de inmuebles para apartados, contratos y entregas, y el software para administrar rentas para inquilinos, cobranza y mantenimiento. Cada empresa activa solo las áreas que usa, por complejo y por razón social.
Facturación CFDI 4.0 ante el SAT
Lotvia timbra facturas, complementos de pago y notas de crédito con tu PAC, por la razón social de cada complejo, con sus sellos digitales cargados. La facturación automática genera en lote las facturas de rentas, mensualidades y cuotas en la fecha que elijas, y la IA revisa los datos fiscales antes de emitir. El XML y el PDF quedan en el expediente del cliente.
- CFDI 4.0 y complemento de pago
- Una razón social por complejo
- XML y PDF archivados por cliente
Cobranza con los medios de pago de México
Tus clientes pagan con SPEI, tarjeta u OXXO, o suben su comprobante desde su portal. Los recordatorios salen por WhatsApp y correo, y la conciliación cruza el estado de cuenta contra lo facturado para marcar quién pagó, quién pagó parcial y quién debe. Funciona igual para mensualidades de lotes, rentas de locales y cuotas de mantenimiento.
- SPEI, tarjeta u OXXO
- Recordatorios por WhatsApp
- Conciliación con el estado de cuenta
Un software inmobiliario para vender y para rentar
La misma plataforma maneja preventa de departamentos, venta de terrenos a plazos y arrendamiento de plazas comerciales. El inventario vive en un plano interactivo con estatus disponible, apartado, vendido o rentado. Los contratos se arman con formatos aprobados por jurídico y se firman en digital, y el cliente o inquilino se atiende solo desde su portal.
- Ventas y rentas en una cuenta
- Contratos con firma digital
- Portal para compradores e inquilinos
Varias empresas y desarrollos en una cuenta
Los grupos inmobiliarios en México suelen operar varias razones sociales. En Lotvia das de alta cada empresa con sus datos fiscales, logo y complejos asignados, para facturar y reportar por separado o consolidar todo el grupo. Los permisos por rol definen qué ve dirección, administración, jurídico, ventas, caseta o mantenimiento.
- Varias razones sociales
- Reportes por empresa o consolidados
- Permisos por rol y por complejo
Inteligencia artificial y cotización a tu medida
El asistente con IA responde con tus datos reales: quién debe, qué vendedor va ganando o cuál es la unidad más cotizada; y el chatbot atiende prospectos en la web de cada desarrollo. Lotvia cobra una implementación única y una licencia mensual según las áreas que actives. Revisa cada área y arma tu cotización.
- Asistente con datos reales
- Implementación de pago único
- Licencia mensual por área