El control de ventas de inmuebles suele romperse después del cierre: el prospecto firmó, pero nadie sabe si ya pagó el enganche, si el contrato está en revisión o cuándo se escritura. Con Lotvia cada operación sigue un mismo camino, desde la cotización hasta la entrega, y todo el equipo consulta el mismo plano y los mismos datos. Funciona igual si vendes terrenos a plazos o departamentos en preventa, y se conecta con el control de apartados y enganches para que ninguna unidad se ofrezca dos veces. El resultado es una sola fuente de verdad para dirección, ventas y jurídico, sin hojas de cálculo que se contradicen entre sí.
Un control de ventas de inmuebles que empieza en el plano
Vendedores, dirección y la página web consultan el mismo plano en tiempo real. Cuando alguien aparta o vende una unidad, el color cambia al instante para todos y nadie vuelve a ofrecer un lote ocupado. Cada unidad guarda medidas, precio, fotos, documentos y el historial de clientes que la cotizaron, así que el inventario deja de vivir en la cabeza de una sola persona.
- Disponible, apartado y vendido por color
- Evita dobles apartados y ventas
- Ficha técnica en cada unidad
Estatus de cada venta inmobiliaria después del cierre
Una venta cerrada no termina en la firma. En Lotvia cada operación tiene una línea de tiempo con enganche, contrato, mensualidades, escrituración y entrega, con los documentos de cada etapa. El cliente recibe avisos en cada avance y tu equipo sabe exactamente qué falta para pasar al siguiente paso, sin perseguir a jurídico ni a cobranza por correo.
- Línea de tiempo por venta
- Documentos guardados por etapa
- Avisos al cliente en cada avance
Metas, vendedores y ranking del equipo comercial
Da de alta asesores internos, brokers e inmobiliarias externas con su propio usuario y permisos por complejo. Cada vendedor registra sus cotizaciones, anticipos y apartados, y ve su avance contra la meta y sus comisiones. Dirección compara al equipo por actividad y monto vendido en un ranking que se actualiza al momento, sin pedir cortes manuales a fin de mes.
- Metas mensuales por vendedor
- Brokers y asesores externos
- Ranking de actividad al día
Reportes para controlar las ventas de tus desarrollos
El dashboard de ventas muestra lo vendido contra la meta por complejo, las cotizaciones nuevas, los apartados del periodo y la tendencia mensual. El reporte de ventas compara mes contra mes y separa el ingreso cobrado del ingreso por cobrar. Puedes descargarlo en PDF o Excel con tu logo y programarlo para que llegue por correo a la junta de cada semana.
- Vendido contra meta por complejo
- Comparativo mes contra mes
- Envío programado por correo
De la venta a la entrega, en la misma plataforma
Cuando la unidad está lista, el mismo expediente sirve para programar la cita de entrega, revisar la vivienda con checklist y dar seguimiento a garantías; lo explicamos a detalle en entrega de vivienda y postventa. La implementación es un pago único y la licencia mensual depende de las áreas que actives, por eso puedes armar tu cotización con solo lo que tu operación necesita.
- Cita de entrega por complejo
- Checklist de revisión con fotos
- Garantías con historial