CÓMO FUNCIONA
Del apartado a la escritura, en cuatro pasos.
01
Carga tu desarrollo
Sube el plano del fraccionamiento, edificio o conjunto. Registra cada lote, terreno, casa o departamento con su superficie y su precio.
02
Registra la venta
Captura al comprador, el apartado, el enganche y el plan de pagos. El inmueble cambia a apartado o vendido en el plano.
03
Cobra cada mensualidad
El comprador recibe un recordatorio antes de cada vencimiento, transfiere y sube su comprobante. Tú lo confirmas y se le emite su recibo.
04
Liquida y escritura
Al pagar la última mensualidad, el inmueble pasa a liquidado y das seguimiento al trámite de escrituración hasta la entrega.
Toca el lote resaltado o el botón Cotizar.
TU DESARROLLO EN LOTVIA
Cada unidad con su estado, su comprador y sus pagos.
01 · DISPONIBILIDAD
Disponible, apartado o vendido
Marca cada departamento, casa o lote en el plano o la fachada y ve su estado al instante.
02 · PAGOS
Enganche, mensualidades y saldo
Cada comprador con su calendario: lo que lleva pagado, lo que sigue y lo que le falta.
03 · CONTROL DE VENTAS
Tu cartera en una pantalla
Vendidos, apartados y disponibles, con el flujo de cobranza de los próximos meses.
COTIZACIÓN AL MOMENTO
Elige el departamento y entrega la cotización en la misma visita.
El vendedor abre la unidad, muestra su plano y genera la cotización con el precio vigente, el enganche y las mensualidades. Se envía al cliente por correo o WhatsApp y queda registrada como prospecto.
→Precio, superficie y plano de cada unidad
→Varias opciones de plazo en la misma cotización
→Del prospecto al apartado sin volver a capturar datos
PLAN DE PAGOS
Defines las condiciones una vez. Lotvia arma el calendario.
Elige el enganche, el número de mensualidades, el día de pago y si aplica interés. Cada mensualidad se convierte en un cargo con su fecha de vencimiento.
Precio del lote
$480,000
Enganche (20%)
$96,000
Plazo
48 meses
Mensualidad sin interés
$8,000
DISPONIBILIDAD
Toda la privada a simple vista.
Cada casa cambia de color cuando se aparta o se vende. Tu equipo de ventas y tú ven lo mismo en tiempo real, desde la oficina o el celular.
→Disponible, apartado y vendido por color
→Toca una casa para ver comprador y saldo
→Sin hojas de cálculo que se desactualizan
QUÉ CONTROLA LOTVIA
Todo lo que pasa con cada inmueble vendido.
01 · INVENTARIO
Inventario en plano
Cada lote, terreno, casa o departamento con superficie, precio de lista y estado: disponible, apartado, vendido, liquidado o escriturado. Filtros por manzana, etapa o torre.
02 · APARTADOS Y ENGANCHES
Apartados con fecha límite
Registra el depósito de apartado y la fecha para completar el enganche. Si vence sin pago, el inmueble vuelve a estar disponible con aviso previo.
03 · PLAN DE PAGOS
Mensualidades con o sin interés
Plazo, monto y día de pago por venta. Pagos extraordinarios o adelantados que reducen el saldo o el plazo. Reestructura cuando lo acuerdes con el comprador.
04 · COBRANZA
Comprobantes y recibos
El comprador sube su transferencia desde su portal y tú la confirmas. Se emite el recibo o la factura CFDI 4.0 si la operación la requiere.
05 · ATRASOS
Morosidad a la vista
Lista de compradores con mensualidades vencidas, días de atraso y monto. Penalización por mora configurable y recordatorios automáticos.
06 · CONTRATOS
Contrato de compraventa
Borrador redactado con IA con los datos del inmueble, el precio, el enganche y el calendario de pagos, o carga del contrato firmado en PDF.
07 · ESCRITURACIÓN
Seguimiento hasta la entrega
Inmuebles liquidados listos para escriturar, notaría asignada, documentos del comprador y fecha de firma.
08 · REPORTES
Ventas y cartera
Ventas por mes y por vendedor, cartera por cobrar, flujo esperado de los próximos meses y avance de cada desarrollo.
EXPEDIENTE DE CADA VENTA
Contratos, comprobantes, facturas y ventas en un solo lugar.
Cada inmueble vendido tiene su expediente: el contrato de compraventa, los comprobantes de cada pago, las facturas y recibos emitidos, y el avance de la venta. Tu equipo lo consulta desde la oficina y el comprador desde su portal.
ContratosComprobantesFacturasVentas
PORTAL DEL COMPRADOR
Tu comprador sabe cuánto lleva pagado y cuánto le falta.
Precio, enganche, mensualidades pagadas y saldo pendiente.
Calendario completo con la próxima fecha de pago.
Datos para transferir y botón para subir su comprobante.
Recibos, contrato de compraventa y avance de la escrituración.
Manzana 2 · Lote 06Al corriente
Saldo por pagar
$240,000
18 de 48 mensualidades50%
Próxima mensualidad: $8,000 · 05 nov
Subir comprobante de transferencia
CASA EN VENTA
La ficha completa de cada casa.
Plano, superficie de terreno y construcción, recámaras, baños y precio. Con un clic se arma la cotización con enganche y mensualidades.
→Terreno y construcción en m²
→Fotos, plano y amenidades
→Cotización con varias opciones de plazo
POR TIPO DE INMUEBLE
Cómo se registra cada venta.
LOTES Y TERRENOS
Tu fraccionamiento, lote por lote.
Sube el plano o la vista aérea del desarrollo y marca cada lote. Tus vendedores lo seleccionan, ven su superficie y su precio, y generan la cotización ahí mismo.
→Manzana, número, superficie, frente y fondo de cada lote
→Precio por m² o precio total, por lote o por etapa
→Cotización con enganche y mensualidades en un clic
Lotes
Fraccionamiento, etapa, manzana y número
Superficie, frente y fondo
Precio por m² o precio total
Plano del fraccionamiento con estado por lote
Terrenos
Ubicación, superficie y uso de suelo
Precio total y condiciones
Documentos de propiedad
Plan de pagos o pago de contado
Casas
Modelo, terreno y construcción en m²
Preventa o entrega inmediata
Enganche y mensualidades o crédito
Fecha de entrega y escrituración
Departamentos
Torre, piso y número
Superficie y cajones de estacionamiento
Preventa con pagos durante la obra
Entrega y escrituración por unidad
RENTA Y VENTA
Vende terrenos y renta casas en el mismo desarrollo.
Un mismo fraccionamiento puede tener lotes en venta a plazos y casas en renta. Lotvia lleva los dos en una sola cuenta.
→Cada inmueble marcado como renta o venta
→Cobranza de rentas y mensualidades juntas
→Un solo reporte por desarrollo
PREGUNTAS SOBRE VENTAS
Lo que preguntan los desarrolladores.
Lleva tu cartera de ventas sin hojas de cálculo.
14 días sin costo. Carga tu primer desarrollo hoy.
COTIZADOR
Terreno · Lote 06
● Disponible160 m²$480,000
Enganche
$96,000
Mensualidad
$8,000
Cotización sin interés. Precio sujeto a disponibilidad.
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Así le llega a tu comprador
Con Lotvia, recibiría en su correo y en su portal la cotización del Lote 06: enganche de y mensualidades de . Arma tu plataforma para usarlo en tu desarrollo.