¿Qué quieres saber?

Locales comerciales, casas, departamentos, terrenos y bodegas. Cada inmueble se registra dentro de una propiedad (una plaza, un edificio, un conjunto o un predio).

Desde Propiedades › Nueva propiedad. Capturas el nombre y la dirección, subes el plano y la foto de la fachada si los tienes, y agregas cada unidad con su número, superficie, renta y mantenimiento.

No. Puedes empezar con la lista de unidades. Si después subes el plano, Lotvia te deja acomodar cada unidad encima para verla por colores.

Una plaza de 20 locales se captura en una tarde. Si tienes tus inquilinos en Excel, te ayudamos a importarlos.

Sí. Todas tus propiedades aparecen en el mismo panel y puedes ver la cobranza de cada una o de todas juntas.

Abres la unidad y eliges Asignar inquilino. Capturas su nombre, sus datos fiscales, el correo y la fecha de inicio. Lotvia le crea su usuario para el portal.

No. Entra desde el navegador de su celular o computadora con el correo y la contraseña que le envías.

Su saldo, la fecha límite, los datos para transferir, sus facturas, su contrato y sus reportes de mantenimiento.

Registras la fecha de salida, liquidas el saldo y el depósito, y la unidad vuelve a quedar disponible. Su historial queda guardado.

Sí. Ve el saldo de todas sus unidades en el mismo portal.

El día 1 Lotvia crea los cargos de renta y mantenimiento de cada unidad. Los cargos de luz se agregan cuando capturas la lectura del medidor.

Por transferencia a tu cuenta. El portal muestra el beneficiario, el banco, la CLABE y la referencia de cada inquilino.

El inquilino sube su comprobante y el pago queda En revisión. Tú lo comparas con tu banco y lo confirmas o lo rechazas con un motivo.

Sí. Defines el porcentaje o el monto fijo y el día en que se aplica. Lotvia lo agrega como un cargo aparte.

Sí. Puedes activar un recordatorio antes de la fecha límite y otro cuando el pago se vence, por correo y WhatsApp.

Sí. Desde Cobranza eliges el cargo, marcas Pago en efectivo y anotas la fecha.

Sí. Capturas la lectura del medidor y la tarifa por kWh, y Lotvia calcula el importe de cada unidad.

Sí. Con tus datos fiscales y tu certificado de sello digital, Lotvia timbra las facturas de renta y mantenimiento entre el día 1 y el 3 de cada mes.

Sí. Subes el XML de cada factura y Lotvia lee el folio fiscal y la liga al cargo correcto.

Sí. El PDF y el XML de cada factura quedan en su portal.

Genera un borrador con los datos del inmueble, la renta, el depósito y la vigencia. Te recomendamos que lo revise tu abogado antes de firmarlo.

Sí. Te avisa 60 y 30 días antes, y te prepara el borrador de renovación.

En el aniversario de cada contrato, Lotvia calcula la nueva renta con el INPC publicado y te la propone. Tú decides si la aplicas.

Desde su portal describen el problema y pueden adjuntar fotos. La IA lo clasifica por tipo y urgencia y te sugiere un proveedor.

Sí. Registras a tus proveedores por especialidad (plomería, electricidad, aire acondicionado) y les asignas los reportes.

Lotes, terrenos, casas y departamentos, en desarrollos propios o de terceros.

Creas el desarrollo, defines etapas y manzanas, y agregas cada lote con su número, superficie y precio. Si tienes el plano, lo subes para ver cada lote por colores.

Disponible, apartado, vendido, liquidado y escriturado. En el plano también se marca cuando tiene un pago atrasado.

Sí, por inmueble o por etapa completa. Las ventas ya cerradas conservan el precio acordado.

Sí. Cada desarrollo tiene su inventario, sus compradores y sus reportes.

Seleccionas el inmueble, capturas al comprador, el monto del apartado y la fecha límite para completar el enganche. El inmueble pasa a Apartado.

Lotvia te avisa antes de la fecha. Si vence, decides si lo extiendes o si el inmueble vuelve a Disponible.

Sí. Puedes dividirlo en varios pagos con sus propias fechas antes de iniciar las mensualidades.

Indicas el precio, el enganche, el número de mensualidades, el día de pago y si lleva interés. Lotvia genera el calendario completo.

Sí. Cada venta puede ser sin interés o con una tasa anual. La mensualidad y el saldo se calculan solos.

Sí. Agregas pagos extraordinarios en las fechas que acuerdes, por ejemplo cada diciembre.

Registras el abono a capital y eliges si reduce el número de mensualidades o el monto de cada una.

Sí. Cambias el plazo o el monto de las mensualidades pendientes y el historial queda guardado.

Sí. Registras la venta con un solo pago y el inmueble pasa directo a Liquidado.

Por transferencia. En su portal ven la CLABE y la referencia, y suben su comprobante para que lo confirmes.

Sí. Al confirmar el pago se genera el recibo. Si la operación lo requiere, también puedes timbrar factura CFDI 4.0.

En Atrasos ves a cada comprador con mensualidades vencidas, los días de atraso y el monto. En el plano esos inmuebles se marcan en rojo.

Sí. Defines el porcentaje o el monto y a partir de cuántos días se aplica.

Lotvia te muestra el historial y el saldo para que decidas. Si se rescinde el contrato, registras la cancelación y el inmueble vuelve a Disponible.

Genera un borrador con los datos del inmueble, el precio, el enganche y el calendario. También puedes subir el contrato firmado en PDF.

Cuando el comprador liquida, el inmueble aparece en Por escriturar. Registras la notaría, los documentos y la fecha de firma.

Lo que lleva pagado, su saldo, el calendario completo, la próxima mensualidad, sus recibos, su contrato y el avance de la escrituración.

Se cotiza por licencia de complejo, según los módulos que elijas. Arma tu selección en exnovy.com/lotvia/modulos.html y te enviamos la propuesta.

Sí. 14 días sin costo y sin tarjeta.

Sí. Los dos módulos comparten tu cuenta, tus datos fiscales y tu cuenta bancaria.

Sí. Agregas usuarios con permisos por rol: dirección, administración, cobranza y mantenimiento.

Tu información se guarda cifrada y cada usuario solo ve lo que su rol le permite.

Sí. No hay plazo forzoso. Antes de cancelar puedes descargar toda tu información.