Un CRM inmobiliario sirve para que ninguna venta dependa de la memoria de un asesor. Si hoy tus prospectos llegan por WhatsApp, la página web y las visitas al desarrollo, y cada vendedor los anota a su manera, pierdes interesados y no sabes cuánto llevas vendido. Lotvia concentra todo en un panel: el prospecto entra con su origen, se asigna a un vendedor, avanza por el embudo de ventas inmobiliario, recibe su cotización con enganche y mensualidades, aparta su unidad en el plano y sigue su proceso hasta la escrituración y la entrega. Dirección ve el avance contra la meta y las comisiones se calculan solas.
Qué hace un CRM inmobiliario como Lotvia
Lotvia está pensado para la venta de inmuebles, no para cualquier giro. Cada oportunidad está ligada a una unidad real del inventario: un lote, un departamento o una casa con su precio, medidas y estatus. Así el CRM sabe qué se cotizó, qué se apartó y qué ya se vendió, y nadie ofrece una unidad ocupada. Todo el equipo trabaja sobre la misma información, desde el primer contacto hasta la entrega de llaves.
- Prospectos con origen y vendedor asignado
- Oportunidades ligadas a unidades reales
- Plano compartido sin dobles apartados
Del prospecto al apartado sin perder el hilo
Los interesados llegan desde la web, WhatsApp, campañas y visitas a una sola lista. Cada uno se asigna en automático a un vendedor y queda su historial de llamadas y mensajes. El tablero del embudo muestra en qué etapa está cada oportunidad y avisa cuando alguna se detiene. Profundizamos en cómo hacerlo en seguimiento de prospectos inmobiliarios.
- Captura desde web, WhatsApp y visitas
- Etapas personalizables con arrastrar y soltar
- Alertas de oportunidades detenidas
Cotizaciones, apartados y seguimiento después del cierre
El vendedor elige la unidad, el enganche y el plazo, y la cotización sale con su mensualidad calculada y una página propia para que el cliente la firme de aceptado. Cuando la venta se cierra, el CRM inmobiliario no se desentiende: sigue el enganche, el contrato, las mensualidades, la escrituración y la entrega en una línea de tiempo por venta, con avisos al cliente en cada avance.
- Plazos de 12, 24 o 48 meses
- Firma de aceptado en línea
- Línea de tiempo hasta la entrega
Comisiones, metas y ranking del equipo comercial
Dirección define el porcentaje de comisión por vendedor, complejo o tipo de unidad, y Lotvia la genera con cada venta y cada pago del cliente. Cada asesor entra con su usuario y ve sus clientes, su meta y sus comisiones al día. El ranking compara la actividad del equipo para saber quién cotiza, aparta y cierra más. Conoce el detalle en comisiones inmobiliarias.
- Comisiones calculadas con cada pago
- Meta mensual por vendedor
- Ranking de actividad al momento
Un CRM inmobiliario con inteligencia artificial
Con el asistente de IA preguntas en lenguaje normal y responde con los datos reales de tu plataforma: qué vendedor va ganando, cuántas cotizaciones se generaron este mes o cuál es la casa más cotizada. En la web de cada desarrollo, el chatbot atiende dudas, consulta la disponibilidad y genera la cotización a cualquier hora; el prospecto llega al CRM con su conversación completa.
- Preguntas con respuestas de tus datos
- Chatbot que cotiza las 24 horas
- Conversación guardada en el CRM